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2018-12-27  配合新南向 亞昕國際打造一條龍式投資建案本會編輯部

隨著新南向政策的推展，我國愈來愈多業者進駐新南向國家，其中，馬來西亞由於華人不少較無語言問題、人口紅利充足、與台灣之間有租稅協定，且近年來經濟快速起飛、轉型，目前已為東協第二大經濟體，因此成為我國許多業者紛紛鎖定的市場。

亞昕國際開發經考察東南亞各國後，看好馬來西亞的發展潛力及相對健全且穩定的制度，與萬豪集團喜來登酒店、寶得利集團三方合作，選定馬六甲推出「亞昕喜來城」，為國內建商在馬六甲最大的投資案。

2017年，馬來西亞是我國第7大貿易夥伴、第8大進口夥伴、第8大出口夥伴。出口至馬來西亞的金額為103億6,902萬6,858美元，年增32.688%；自馬來西亞進口的金額為71億8,210萬6,684美元，年增14.340%。貿易呈現出超（盈餘）31億8,692萬0,174美元，年增107.856%。足見我國與馬來西亞之間經貿往來之熱絡。

 

該建案選擇馬六甲的主因是其位居中國「一帶一路」交通樞紐，中國大陸為發展「一帶一路」，特別與馬國政府共同投資四三○億令吉，打造東南亞最大遊艇深水碼頭「皇京港」，預計於2025年完工，未來將取代新加坡的航運地位，帶動馬六甲的商業發展。此外，隆新高鐵通車後，位居吉隆坡及新加坡中間位置的馬六甲，到吉隆坡及新加坡都只有四十五分鐘，其位於雙坡九十分鐘生活圈的中間位置，且房價比吉隆坡低，因此亞昕國際看好其發展潛力。

雖然目前隆新高鐵緩建，但調整新建規模及時程，就會回復工程作業，畢竟此交通建設是有助於馬國長期經濟發展，且工程期間可創造就業機會、稅收及經濟成長，且新加坡政府對此一建設向來保持積極態度。

目前喜來城規劃包括酒店與住宅。酒店的部分，麻六甲與檳城的喬治市於2008年就共同以「馬六甲海峽歷史城市」之名，被列為聯合國世界文化遺產，因此當地觀光業發展興盛，加上可通用中文的優勢，陸客亦大批湧入，2008年馬六甲的遊客為約720萬名，到了2017年已成長至約1700萬名，觀光旺季更是往往一房難求，然亞昕國際觀察到，當地不僅飯店房間缺口很大，也尚未有真正的國際五星級酒店，無法滿足不同客層的需求，因此特別在喜來城的規劃中加入旅館的規劃。除萬豪集團旗下喜來登飯店將入駐外，亞昕集團也將規劃其酒店式公寓為「鉑昕酒店」，填補當地飯店房間數空缺，搶賺觀光財。

住宅的部分，2014年海外置產掀起一波熱潮，可惜國內外服務流程整合向來是海外置產的一大問題，投資人購屋後尚須委託當地公司協助管理，亞昕一改過去開發、營建、銷售、管理皆屬不同公司的「分離式」購屋，亞昕提供開發到轉售的「全覆式服務」，建立起海外置產安心獲利的管道。讓國人多了一個國際資產配置的新選擇。以往國人海外置產多以日本為首選，然東協經濟正值起飛期，投資成本相對較低且前景看好。「亞昕喜來城」從資金籌組到施工都由台灣團隊操刀；銷售後成立專屬的飯店管理公司、以及包租回售的保證，在傳統營建業之外增添了完整的加值服務，為海外投資置產提供了新的服務模式，也為前進新南向國家提供了更簡易可行的新模式，有助於我國民眾及業者於東南亞投資的入門。

前進新南向時，許多投資人與業者首先遭遇的問題就是對當地語文及環境的不熟悉，若能有完整的一條龍式服務，將有助於提升業者及投資人前進新南向的意願，由此可見，拓展市場時，創新的服務都是不可或缺的動能。