您所在的位置：台灣服務業概況 > 業界專訪 > 商業服務

2010-07-15  【專訪】團結代銷業界 朝向制度化、專業化及法治化邁進～專訪中華民國不動產代銷經紀商業同業公會全國聯合會

 

 前言：不動產是火車頭產業，上下游產業鏈影響台灣經濟發展極為深遠，代銷業身為其中重要一環，更是推 動產業發展的重要動能，亦是台灣經濟成長的重要推手；除此之外，代銷業亦擔負改變城市建築風貌的使命。建築是國家經濟的產物，一個城市建築風貌的展現，代 表這個城市的文化氣質。代銷業由於能提供願景及創意，並灌輸建築業及政府更開放的思考模式，將加速台灣的都市建築跟上國際化的腳步！

全聯會迄今成立已近兩年，會務工作逐漸上軌道，八大委員會發揮極大的功能。諸如網站最新市場資訊公布、法規研究、舉辦建築巡禮觀摩交流活動和座談會、政令宣導、消費糾紛調處、教育訓練及公益活動等，各項活動都得到會員熱烈的支持，這讓全聯會有繼續前進的力量。透過全聯會，不動產代銷業界展現過人的團結力量，並企圖創造不動產代銷市場的另一個里程碑。

中華民國不動產代銷經紀商業同業公會全國聯合會成立於民國九十七年十二月廿六日，首任理事長為甲桂林廣告公司副董事長曹瑞濱先生。代銷全聯會由全國十一個縣市的地方公會籌組而成，新竹市等公會也將在近期入會。知名企業包括甲桂林廣告、新聯陽實業、甲山林廣告、海悅廣告、信義房屋、中信房屋、永慶房屋等公司皆為會員。全聯會下設法規、教育訓練、市場研究發展、會籍紀律、國際、公共關係、刊物資訊及公益等八大委員會，並定期舉辦全國性活動。

代銷全聯會依《不動產經紀業管理條例》規定成立，實踐人必歸業、業必歸會的宗旨，以保障消費者購屋權益。依該法條規範，各代銷公司必須繳交廿五萬元的「營業保證金」方可入會及開業。在代銷全聯會的要求下，各代銷案件營業處所必須標示營業保證金繳交證明及入會證明，才可銷售預售屋。透過營業保證金制度，在不動產交易過程中，如因歸責經紀業之事由而不履行應盡之義務，或因經紀人之故意或過失，侵害交易當事人的合法權益，消費者可透過「獨立」之營業保證金制度得到保障。

其次，為貫徹專業銷售制度，保障消費者購屋權益，各代銷營業處所至少要有一名人員通過考選部舉辦的不動產經紀人考試，並取得不動產經紀人證書的「不動產經紀人」；而銷售人員必須取得「不動產經紀營業員」證書，才可銷售預售屋。代銷全聯會迄今仍不斷加強會員落實「不動產經紀營業員」及「不動產經紀人制度」，以扮演好建築業及消費者間的溝通橋樑，並共創代銷業、建築業及消費者三贏契機。

不動產是火車頭產業，上下游產業鏈影響台灣經濟發展極為深遠，代銷業身為其中重要一環，更是推動產業發展的重要動能，亦是台灣經濟成長的重要推手；除此之外，代銷業亦擔負改變城市建築風貌的使命。建築是國家經濟的產物，一個城市建築風貌的展現，代表這個城市的文化氣質。代銷業由於能提供願景及創意，並灌輸建築業及政府更開放的思考模式，將加速台灣的都市建築跟上國際化的腳步！

預料，在政府及業界共同努力下，國內的不動產市場在接下來的幾年不會寂寞！由於國際級的建築大師紛紛來台獻藝，台灣建築逐漸與國際接軌，近期更不斷出現世界級的公共建築物，例如台中國家美術館、高雄世運主場館、衛武營國際藝術中心、台中大都會歌劇院、台北藝術中心、流行音樂中心及台北花博會等，在在都展現台灣三大都會區的發展氣度與張力，更大大提升民眾的生活品質！

全聯會迄今成立已近兩年，會務工作逐漸上軌道，八大委員會發揮極大的功能。諸如網站最新市場資訊公布、法規研究、舉辦建築巡禮觀摩交流活動和座談會、政令宣導、消費糾紛調處、教育訓練及公益活動等，各項活動都得到會員熱烈的支持，這讓全聯會有繼續前進的力量。透過全聯會，不動產代銷業界展現過人的團結力量，並企圖創造不動產代銷市場的另一個里程碑。

創新的過程總是艱辛，但全聯會有信心日益精進，不以現狀自滿，未來更希望產業界能多利用全聯會的平台，創造消費者更安全的購屋環境，全聯會也會督促代銷業朝更制度化、專業化及法治化的目標昂首邁進。