受Covid-19疫情之衝擊，越南辦公室不動產租金打5折仍無客戶經濟部國際貿易局

撰稿人：經濟部 / 駐越南台北經濟文化辦事處經濟組


受Covid-19疫情之衝擊，第一波疫情後市場尚未恢復，第二波疫情已襲來，使辦公室不動產市場日益困難。


根據越南CBRE公司之市場研究報告，本年第二季越南A級辦公大樓之租金較去年同期減少4.9%，待租比率較去年同期增加9個百分點，達11.8%。


Savills Viet Nam公司之研究報告卻指出，本年第二季辦公室租金平均減少1%，為減少待租之面積，房東提出各項協助措施，如調減租金及重新協商合約其他條款。


越南Jones Lang Lasalle公司考察報告指出，因受到Covid-19疫情之影響，不僅中小企業受影響，連大型公司亦緊縮開銷，許多客戶需遷移至租金較低之地區或減少租賃面積或考慮租用共享辦公室。


越南專家認為，不僅在疫情期間共享辦公室有較多機會，未來因有諸多創業公司、年輕人才較偏向共享辦公室之環境及Covid-19疫情讓企業斟酌自傳統辦公室改為共享辦公室，以減少開銷，同時租賃時間也較有彈性。

備註:經濟部駐外單位為利業者即時掌握商情，廣泛蒐集相關資訊供業者參考。國際貿易局無從查證所有訊息均屬完整、正確，讀者如需運用，應自行確認資訊之正確性。