經濟增長境外旅遊雙推動力 攜程等陸企買進海外飯店台灣經貿網

來文單位：台灣貿易中心青島代表處

7月17日攜程旅行網證實，該公司聯合了新加坡風和投資集團以及境內薈域資產管理公司共同組建了一家名為「攜領投資」基金管理平台。目前歐洲經濟尚未復甦，優質資產性價比高，處於理想的入局投資階段。攜程將作為該基金基石投資人，認繳基金規模的10%。
攜程並非第一個想吃下海外飯店的中資企業，中國大陸企業已經開始在購併海外飯店資產，有消極指出，近兩年中國大陸企業已在全球共收購了十幾家飯店。中國大陸旅遊研究院院長戴斌認為，這一系列投資收購，意味著旅遊業開啟了酒店國際化佈局的進程。
爭相攬入十幾家境外酒店
據悉，攜領投資發起的境外酒店並購基金，首期投資目標鎖定的是歐洲酒店資產。儘管目前希臘危機令人擔憂，但是歐洲市場仍是目前最受青睞的標的。投行奧本海默（Oppenheimer & Co）近日公佈的資產配置排名也顯示，歐洲是最具投資價值的市場，在排名前10的國家中，歐洲國家佔據了8席。該機構認為歐洲央行的量化寬鬆將繼續給歐洲股市提供支撐。
去年2月8日，海航集團購入西班牙NH酒店5.5%股份。在此之前，海航已經收購了布魯塞爾的賽德酒店和另外兩家酒店，後來改為布魯塞爾十字街海航商務酒店和布魯塞爾沃福海航快捷酒店。去年2月19日，重慶民企康得集團6600萬美元收購西班牙某酒店。2013年開元旅業集團以1050萬歐元收購德國法蘭克福市的原鬱金香飯店，並再投入2億元人民幣對該酒店物業進行全面改造後更名為法蘭克福開元大酒店。
歐洲酒店資產的收購並不是中國大陸企業的唯一目標，事實上中國大陸公司已經在全球開啟了採購模式，足跡遍佈北美、澳大利亞、亞洲和非洲。
安邦保險集團19.5億美元對美國紐約華爾道夫酒店的收購於2015年2月2日獲得美國外國投資委員會的批准。交易面積在16.5萬平方米左右，每平方米約7.3萬元人民幣。陽光保險集團2015年2月以總價2.3億美元購買位於紐約曼哈頓中城的喜達屋管理的新酒店巴卡萊特酒店，近幾個月前陽光保險也購買了喜達屋集團所管理的悉尼喜來登公園酒店，出資24.5億元人民幣。
中國國旅2015年第一次臨時股東大會公佈2015年計畫投資27.13億元人民幣，其中4.57億元人民幣進行境內外旅行社網路建設和柬埔寨暹粒酒店的收購與改造。
深圳新世紀集團2010年3月投資9000萬美元，買下美國洛杉磯的喜來登酒店。該公司還於2011年1月投資6000萬美元買下美國洛杉磯的萬豪酒店。
興力達集團2014年12月24日以1.65億美元收購客房1004間該集團2013年還收購了托倫斯萬豪酒店。
中國大陸無錫農民企業家謝菊寶於2009年買下紐約市曼哈頓核心區75%股權的金海馬假日酒店，該酒店高50層，有500間客房，是華資在紐約投資酒店的首家50層酒店。
浙江君瀾酒店集團2013年5月13日完成對澳大利亞珀斯水邊套房酒店的收購。酒店總投資3400萬澳元，由浙江君瀾酒店集團全權收購，將打造君瀾屬下君亭品牌在海外的首家酒店。酒店位於南珀斯市區中心，有101間客房。
除了這些收購的酒店外，中國大陸企業也在海外投資建設了不少酒店。白俄羅斯明斯克北京飯店2014年9月27日開業，酒店由中國大陸企業投資、設計、施工和管理，由首旅集團等5家企業聯合投資，由首旅建國酒店管理公司管理。酒店是中國大陸企業全資投資建設（住總集團是最大股東），全部採用中國大陸規範標準的五星級標準花園式酒店。
港中旅酒店有限公司與西非幾內亞共和國由中國大陸商人在幾內亞註冊的GMC公司投資的卡魯姆酒店公司簽約，是港中旅第一次在國外輸出酒店管理。卡魯姆酒店由卡魯姆酒店股份有限公司投資，總投資6800萬美元，總建築面積38800平方米，主體建築高18層，有客房331間和酒店式公寓40套，預計2015年9月開業，是幾內亞第一家五星級標準酒店。
全球採購的危與機
顯然，中國大陸企業如此熱衷於海外酒店資產的並購，與陸經濟增長以及出境遊熱潮不無關係。
近年來，隨著國民生產力和消費水準的提高，中國大陸的旅遊需求呈現井噴式的增長，其中出境游的增長尤為突出。據中國大陸旅遊局資料統計，2014年出境遊人數首次突破1億人次，平均每天近30萬人出境。
彭博行業研究消費行業分析師林愛娜認為，境外旅遊在未來兩年還將以18%-19%的速度增長。去年以來，美國、加拿大、澳大利亞和歐洲等國家都紛紛放開了對華簽證的限制，加上人民幣的升值，無疑還將刺激更多遊客出境旅行。
從攜程自身的角度出發，攜程不僅在團游、自由行、出境游、國內遊、地面玩樂、油輪等六大產品線取得了市場份額的第一，在線上出境遊市場中，亦是處於絕對的領先地位。據易觀智庫發佈的最新報告顯示，2014年攜程佔據的中國大陸線上出境遊的市場份額高達41.4%，交易額達62億元人民幣，相比2013年增長率超過50%，2015年一季度的收入增長更是達到三年來的最高水準。
華美顧問機構首席知識官趙煥焱認為，攜程此筆投資是考慮到上下游產業鏈的相關多元化，可以共用核心資源，雖然目前基金規模小，可以逐步擴大。而且中國大陸日益迅速發展的出境游，攜程完全可以據其管道優勢來確保酒店經營業績，因此這項資產投資頗為划算。
戴斌認為儘管出境遊市場是最大主因，但攜程等中資企業出海並購不僅僅考慮到這麼一個因素，資本運作有多重因素考量。在這些收購海外酒店資產的中資企業中，文化旅遊相關企業的做法是為了延伸產業鏈，同時收購為其酒店國際化佈局做準備。
戴斌提示陸企在收購中考慮收益的同時，更多考察相關投資國家的法務、政策環境，並做好人才的準備，通過收購案擴大企業視野，以及提升國際經營能力，不要僅僅把自己當做中國大陸企業，而是要積極融合到當地，服務當地市場，這樣才能保證業務經營的長遠。
趙煥焱認為，作為酒店投資，海外發展必須堅持從投資走管理的方向，改變重投資輕管理、重硬體輕軟體的情況；要注意前期審批手續，考慮市政規劃和征得專案周邊社區居民的同意，商業專案的開發速度非常慢，初期採取並購模式相對容易。另外還要考慮境外經濟運行規律、政策環境和特定區域政治、法律規則等問題。趙煥焱認為，未來中國大陸企業的海外商業地產和住宅領域投資熱點仍集中在紐約、三藩市、溫哥華、倫敦和新加坡等成熟市場，而陸企開發商涉足的度假酒店開發，將集中在東南亞地區和澳洲。
數據來源：中國時事新聞（每日經濟新聞）